不動産の大家さんの賃貸収入管理と不動産管理会社の物件管理事務をサポートします。
賃貸マンションと貸家や貸地・駐車場などの不動産収入フォームから月別の請求金額と入金金額を入力して月別集計表、年間集計表、請求書、領収証、確定申告用の不動産収支内訳書を作成します。
不動産の大家さんは、個人の確定申告用の不動産所得の収支内訳書の作成することができます。
不動産の管理会社は、請求書・領収証、入居者または退去者の精算書、賃貸収入の月次管理報告書をカスタマサービスで対応します。
最初に賃貸物件の名称と所在地と部屋番号の賃貸番号データから賃貸人の氏名等の入居者データを登録して下さい。
毎月の請求金額データを入力してから、対応する入金金額データを入力すると未収金額と前受金額を管理することができます。礼金・更新料や敷金・保証金のデータは請求金額と同時に入力できます。
このシステムでは以下の帳票が作成できます。
「賃貸収入の戸別集計表」「賃貸収入の月別集計表」「賃貸収入の年間集計表」「礼金・敷金等の一覧表」「賃貸収入の請求書・領収証」「賃貸収入の月別未収一覧表」「賃貸収入の年間請求一覧表」「賃貸収入の年間入金一覧表」「入居者データ戸別表示」「入居者データの一覧表表示」「確定申告用の不動産収支内訳書」「賃貸収入の月次管理報告書」「賃貸収入の年間管理報告書」「宛名ラベル」
・このシステムはサンプル版として公開していますので、試用期限は令和07年12月31日までになっています。
・このシステムの仕様変更と機能追加および継続的なご利用はカスタムサービスで対応します。
「VBA 不動産収入管理」の仕様と利用方法については以下のPDFファイルで確認してください。
工事売上の入金金額と工事原価の支払金額データ入力から工事原価入金台帳、入金支払明細書、月次推移表、入金支払一覧表、工事年間合計表を作成します。
このシステムは、入金伝票と出金伝票の様式で工事の売上金額と工事原価の支払金額を入力することにより、工事ごとの原価管理と売上の入金管理をすることができます。
このシステムは、工事原価台帳などの帳票様式をユーザーごとに変更することのできるカスタムサービスに対応しています。
このシステムでは以下の帳票が作成できます。
「工事原価入金台帳」「入金明細書」「支払明細書」「入力データ一覧表」「工事名称一覧表」「入金月次推移表」「支払月次推移表」「入金一覧表」「支払一覧表」「工事年間合計表」「完成工事合計表」「未成工事合計表」「宛名ラベル」
・このシステムはサンプル版として公開していますので、試用期限は令和07年12月31日までになっています。
・このシステムの仕様変更と機能追加および継続的なご利用はカスタムサービスで対応します。
「VBA 工事原価・入金管理」の仕様と利用方法については以下のPDFファイルで確認してください。
「VBA 不動産収入管理」「VBA 工事原価・入金管理」システムは、シェアウェアです。
データの入力からシートの表示にはパスワードは必要ありません。
「開始」メニューの「パスワードの解除」からパスワードを解除するとシートの印刷ができます。
試用していただいて継続的に利用される場合には、シェアウェア版システムの使用許諾書 に同意していただきましてから、
使用料金のをお支払いをお願いいたします。
使用料金のをお支払いは、ご送金の方法について でご確認下さい。
「VBA 不動産収入管理」令和07年版はカスタマーサービスを利用しない場合のライセンス料金として24,000円とさせていただきました。
「VBA 工事原価・入金管理」令和07年版はカスタマーサービスを利用しない場合のライセンス料金として24,000円とさせていただきました。
令和07年版のシステムの試用期限は、使用開始日から令和07年12月31日までとなっております。
システムの有効期限の経過後は使用することはできません。令和07年以外の年度で使用されたり、税法や法律が改正されたことによって計算誤りが発生しても制作者は一切の責任を負いません。
使用料金のお支払いにきましては、銀行振込のみの取扱いになりますので、システムに添付させていただいています PRO_READ_ME.TXT ファイルを見て下さい。
銀行振込によるライセンス購入について
銀行振込によるライセンス購入をご希望のお客様は、下記の送金連絡専用アドレスに「パスワード請求メール」を送信してください。
「パスワード請求メール」をお願いするのは、サーバーのウィルス対策やスパムメール対策のために、 当社から「パスワード送付」メールが受信できなくてご迷惑をおかけする場合があるためです。
送金連絡専用アドレス: regmaster@soft-j.com
「パスワード請求メール」を送信される際、下記の項目を合わせてお送りください。
≪パスワード請求メール 令和07年1月以降用≫
振込みに使用されるお名前：
ライセンスを購入するシステム名称：「VBA 不動産収入管理 R07」「VBA 工事原価・入金管理 R07」
メールアドレス： 差出人と同じまたはご指定のアドレス
メールニュース送付： (必要/不要/受信中 のどれか)
システムの動作確認： (確認済/未確認 のどちらか)
使用許諾書への同意： (する/しない のどちらか)
システムの動作確認が未確認の場合には「使用料金の銀行振込について」メールの送付の前に再度システムのダウンロードと動作確認をお願いする場合がありますのでご了承下さい。
「システムの使用許諾書」への同意に「しない」を選択した場合は、弊社システムをご利用いただくことはできませんので「パスワード請求メール」を送付する必要はありません。
ライセンス料金のお振込み確認後にメールでパスワードを送付しますので「VBA 不動産収入管理」「VBA 工事原価・入金管理」のExcelファイルのパスワードを解除してください。
請求書と領収証の発行について
大変申し訳ありませんが、銀行振込ならびにベクターからの送金のどちらも請求書と領収証の発行はしておりません。
すべてのユーザー様に請求書と領収証の発行はしていませんので、他社のシステムをご利用いただくか請求書と領収証不要でのパスワード請求をお願いいたします。
お客様がお使いのシステムのカスタマイズをお見積りいたします。
○不動産収入管理用の請求書の作成、宛名ラベルの作成、退去者データ管理
○納品書・請求書の仕様変更やロゴの追加、消費税の非課税売上計算の追加
お客様のご要望に対応したシステムの新規開発をお見積りいたします。
○お客様独自の顧客管理システムの開発
○お客様固有の帳票管理システムの開発
◇システムの仕様変更や機能追加と新規開発のお見積りを承っております。
ユーザー様から仕様変更や機能追加と新規開発のご要望事項、使用されている給与明細書や請求書などをメールにて送付いただければ、システムの修正にかかる費用のお見積り金額と納期をご連絡させていただいております。
お見積りは無料です。是非ご検討いただけますようお願い申し上げます。
Soft-j.comカスタムサービスのお見積りのご請求は、下記メールアドレスにお送りください。
info@soft-j.com
Soft-j.com カスタムサービスはSoft-j.comが提供するシステムをお客様のご要望をお聞きして、仕様変更と機能追加を行います。Soft-j.com がこれまでのシステム作成で培ってきた知識やノウハウを活用することによって、お申込みいただいたユーザー様の業務効率化のお手伝いをいたします。
カスタムサービスの内容は「Soft-j.com カスタムサービス利用規約」でご確認下さい。
カスタムサービスにお申込みいただきますと、次のようなサービスが受けられます。
●システムの仕様変更と機能追加に対応します。
ユーザー様からの給与・賞与明細書、売掛帳・買掛帳、納品書・請求書など仕様変更と機能追加のご要望につきまして個別に対応させていただきます。
●システムの新規開発に対応します。
システムの新規開発のためには、仕様明細の打ち合わせ、システムのプログラミング、テストデータの入力と印刷テストなどのため別途料金が必要になります。
●システムで作成したデータのエクセルでの再利用や加工をカスタムします。
システムで入力したデータを別な形に加工して利用したい場合があります。データを別のワークシートにコピーして再利用する方法についてのサポートさせていただきます。
Soft-j.com カスタムサービス対応システム
・VBA 不動産収入管理
・VBA 工事原価・入金管理
「VBA 不動産収入管理」のカスタムサービス正規版システムにつきましては使用を開始した年度を含めて３年間に設定してあります。
不動産所得の収支内訳書で、表示できる年度は使用を開始した年度を含めて３年間に設定してあります。
メールに添付して送付させていただいた正規版システムは次年度もご利用いただけますが、 正規版システムの新たな仕様変更と機能追加および使用を開始した年度を含めて３年を超える年度更新には対応しておりません。
またカスタムサービス正規版システムは、Excelのバージョンアップによるファイル形式の変更には対応しませんのでご了承ください。
１・カスタムサービスのお申込みとお見積書の送付
システムの仕様変更や機能追加の明細をメールでお知らせいただきます。
システムの仕様変更や機能追加する帳票のデータを画像でお送りいただく場合もあります。
お知らせいただいた仕様変更や機能追加の明細より、当社でお見積書を作成してメールで送付させていただきます。
２・お見積りのご了承とサンプル版システムファイルの送付
お見積書をご了承いただけましたら、その旨をメールでご連絡いただきます。
当社から仕様変更や機能追加しましたサンプル版システムファイルを、メールに添付して送付させていただきます。
システムの変更内容によりまして、日数が必要な場合があります。
サンプル版システムファイルは自己解凍方式の EXEファイルで圧縮して添付させていただきます。
EXE形式ファイルはウィルス対策ソフトによりまして自動削除される可能性があります。
ZIP形式、LZH形式など他の圧縮方法をご指定いただきますと、そのファイル形式で圧縮して送付いたします。
３・サンプル版システムのご確認とカスタムサービス料金のお振込み
メールで送付させていただきましたサンプル版システムが、ご要望のとおりであるかの検証をお願いいたします。
ご要望の仕様変更と機能追加でなければ、サンプル版システムを試作して再送付させていただきます。
サンプル版システムの検証終了後に、メールでのご連絡をお願いいたします。
カスタムサービス料金の振込先銀行をメールでご連絡させていただきますので、お振込みをお願いいたします。
４・正規版システムファイルの送付
カスタムサービス料金のお支払の確認後に、正規版システムファイルをメールに添付して送付させていただきます。
正規版システムではシステムの全機能が使用可能になります。
Soft-j.com カスタムサービスでは、下記のようなシステムの仕様変更と機能追加を予定しています。
全てのユーザー様が必要とする機能ではないので、オプションとして提供させていただきます。
カスタムサービスのお申込みにより対応させていただきますが、お申込みの順番と仕様変更と機能追加の内容によりお時間がかかる場合がありますのでご了承下さい。
Soft-j.comカスタムサービスで対応するシステムの仕様変更や機能追加の例を紹介します。
★不動産収入管理のカスタムサービスの例です。
・不動産の管理件数を300件と900件から選択できます。
10物件×30室(戸・区画) 又は 10物件×90室(戸・区画)
・請求書・領収証の仕様変更、自社ロゴ、社印を追加します。
・請求書・領収証をPDFファイル発行してメール添付します。
・家賃台帳などのユーザー様専用帳票を作成します。
・個人の暦年処理から法人の決算月処理へ変更します。
・賃貸収入の月次管理報告書を作成します。
・入居者または退去者の精算書を作成します。
・賃借人管理リストを作成します。
・退去者管理リストを作成します。
・封筒印刷、宛名ラベルを作成します。
・CSVファイルへの保存と読込機能を追加します。
・次年度へデータの自動更新機能を追加します。
・賃借人管理システムの新規開発に対応します。
カスタムサービスのご利用料金については概算の計算になります。 ユーザー様からのご要望により、正規のお見積書を発行させていただきます。
・VBA 不動産収入管理 R07
システムの３年間のライセンス料金24,000円（300件モード） ＋ 仕様変更と機能追加は12,000円から
・VBA 工事原価・入金管理 R07
システムの３年間のライセンス料金24,000円（200件モード） ＋ 仕様変更と機能追加は12,000円から
「VBA 不動産収入管理」「VBA 工事原価・入金管理」のカスタムサービス正規版システムにつきましては使用を開始した年度を含めて３年間に設定してあります。
「VBA 不動産収入管理」のカスタムサービス正規版システムにつきましては、メールに添付して送付させていただいたファイルが次年度も継続してご利用いただけます。
「VBA 不動産収入管理」は、年度更新できるのは使用を開始した年度を含めて３年間に設定してあります。このため３年目以降は使用できませんのでご注意ください。
またカスタムサービス正規版システムは、Excelのバージョンアップによるファイル形式の変更には対応しませんのでご了承ください。
Soft-j.comカスタムサービスのお申込みする場合、下記メールアドレスにお送りください。
原則24時間(営業日)以内に返信いたします。
カスタムサービスのお申込みメールには「仕様変更」「機能追加」「新規開発」「データの再利用」などのご用命事項を記入して下さい。
カスタムサービスお申込みメールを送信される際、下記の項目を合わせてお送りください。
お使いのシステム名称： 「VBA 不動産収入管理」「VBA 工事原価・入金管理」
システムのバージョン： VER
お使いのWindows： Windows11 10
お使いのExcelとバージョン： Excel 2021 2019 2016
会社名又は氏名：
メールアドレス：
お申込み内容：
添付した帳票：
